Il Rifugio di Catigliano. Anghiari, Toscana

Tra le colline tranquille a sud di Anghiari, là dove la Toscana incontra l’Umbria, c’è un luogo dove il tempo sembra rallentare.

Una porzione di antico casale in pietra, dove l’aria profuma ancora di bosco e di stagioni.
Un rifugio discreto per chi desidera semplicità, natura e autenticità.

La casa si sviluppa su tre livelli, con due ingressi indipendenti, un giardino privato, il calore dei camini accesi e stanze affacciate sul silenzio.
Un luogo da abitare con lentezza, a contatto con la terra e con ciò che conta davvero.

Qui si viene per prendersi cura di sé e delle persone amate: per scrivere, leggere, camminare nei boschi o seguire il fiume a valle.
Ma anche per aprire la porta agli amici e condividere serate che sanno di vino e di intimità, aspettando le prime luci del mattino.

La proprietà comprende una stalla con box per cavalli e un ampio fienile, che la rendono interessante anche per chi ama il mondo equestre o immagina un piccolo progetto agricolo immerso nella natura.

Per chi lo desidera, sono disponibili fino a 17 ettari di terreno (circa 42 acri), tra boschi, prati e seminativi.

La struttura e la distribuzione degli spazi la rendono inoltre adatta a un eventuale uso ricettivo a vocazione turistica, perfetta per chi cerca un luogo da vivere… e da condividere.

Un luogo autentico, da abitare e assaporare.

Caratteristiche Principali:

Dimensioni. La casa si sviluppa su tre livelli, con una superficie netta abitabile di 185 mq.
Distribuzione. Doppio ingresso, 2 cucine, 2 camere con bagno privato, 3 ulteriori camere da letto, altri 2 bagni e ampi locali di servizio/magazzini.
Annessi. Stalla con box per cavalli e grande fienile, ideali per uso equestre o per un piccolo progetto agricolo.
Terreni. Fino a 17 ettari (circa 42 acri) disponibili su richiesta — tra boschi, prati e seminativi.
Atmosfera. Un casale in pietra autentico e silenzioso, perfetto per chi cerca uno stile di vita lento, immerso nella natura.
Potenziale. Ideale come seconda casa privata o per un piccolo progetto ricettivo.

Layout:

Piano terra. Ingresso – Sala da pranzo – Cucina – 1 camera da letto – 1 bagno – 2 locali multiuso / magazzini – 1 cantina

Primo piano. Ingresso – Soggiorno con cucina – 2 camere da letto con bagno privato – 1 bagno

Secondo piano. 1 camera da letto

Fabbricati annessi: Ex stalla con box per cavalli e fienile